房产法律小常识，你记住了吗？

房产法律小常识：

1，住宅产权70年，住宅产权到期自动续期。

2，房屋租赁合同最长不超过二十年。

3，房屋定金最高20%，定金即使超过

20%，也是按最高20%承担违约责任。

4，房屋出售，不影响租赁合同继续履行，就是通常所说的买卖不破租赁。

5，承租人同等条件下有优先购买权。

6，未经孩子同意可以替孩子买房，但未经孩子同意替孩子卖房不可以。

7，直系亲属间过户可以免征契税。